מיפוי אזור מגורים וצרכים אישיים: איפה באמת נכון לכם לגור?

חלק ראשון: מיפוי צרכים אישי 

אולי זו הפעם הראשונה שאתם קונים דירה ואולי לא, אבל דבר אחד בטוח והוא שלכל אחד ואחת יש צרכים ייחודיים. כשאנחנו בוחנים דירה רק דרך גובה המשכנתא או גודל הדירה, אנחנו מפספסים את המהות. הנה כמה שאלות, שכדאי שתשאלו את עצמכם ביחד ובנפרד:

החיים שמסביב: המשפחה, העבודה וסגנון החיים

החיים לא קורים רק בבית, הם נמשכים גם מחוצה לו… אתם וודאי מבינים לבד שמיפוי הצרכים שלכם צריך לכלול גם שיקולים כמו: מרחק ממקום עבודה/ אפשרויות תעסוקה, גישה מהירה לכבישים מרכזיים, תחבורה ציבורית נוחה. אם יש ילדים בדקו גם את מקומות החינוך ואיכותם. בנוסף, שאלו את עצמכם: כמה חשוב לכם לחיות קרוב להורים או לחברים? כמה חשוב לכם הימצאותם של מרכזי קניות, קופות חולים ומרכז קהילתי, באזורכם?

חלק שני: מיפוי גיאוגרפי 

בין אם אתם אוהבים אווירה אורבנית תוססת או שכונה שקטה עם ציפורים מצייצות בבוקר, תנו מקום לאופי שלכם בהחלטה. האם אתם אוהבים נוף פתוח או קרבה לטבע? האם אתם מחפשים קהילה חמה ותומכת? האם אתם מתכננים לגור בנכס הזה שנים רבות או להשקיע בו ולמכור בהמשך?

זה הזמן לצמצם את המפה ולהתחיל להרגיש את השטח, לבחון אם לגור בעיר גדולה, ביישוב קהילתי, או אולי במושב קטן. חישבו האם תוכלו לראות את עצמכם מתחילים חיים חדשים גם במקום חדש? למשל, אם אתם רוצים להישאר עד 30 דקות מתל אביב אבל התקציב לוחץ ערים כמו פתח תקווה, ראש העין או נס ציונה יכולות להיות חלופות נהדרות. חשוב לפתוח את הראש גם לאפשרויות שלא חשבתם עליהן ושיכולות במבחן המציאות להיות טובות עבורכם.

כדי לבצע את המיפוי בצורה מיטבית ולקבל את כל המידע על המקומות הרלוונטיים לכם: כנסו ל- yadata

טיפים כלליים לבחירה מושכלת:

• תחבורה לעבודה: חשבו זמן נסיעה יומי בשעות העומס.

• בדיקת עתיד התפתחות: תוכניות פיתוח עירוניות, מחיר נדל"ן עתידי.

• חינוך וקהילה: בדקו דירוגי בתי ספר, פעילויות קהילתיות לילדים.

• הצצה אמיתית: בקרו בשעות שונות ביום בשכונה שאתה שוקל.

• שאלו את עצמכם: איפה ארצה לגדל ילדים/להזדקן? האם אני צריך תחבורה ציבורית או רכב?

רוצים להמשיך לשלב הבא במסע לדירה שלכם? אנחנו כאן ללוות אתכם צעד אחר צעד עד שתפתחו את הדלת ותגידו: “הגענו הביתה”. בשלב הבא נעסוק בשאלה איך בודקים נכסים?

קרדיט תמונה: shutterstock