בשנים האחרונות נבנים בניינים חדישים ומורכבים יותר, הבנייה הפכה יותר לגובה ולכן הנוף הפך למגדלים. בעקבות כך גדלה כמות האוכלוסיה המתגוררת בכל בניין. מצב זה של ריבוי שכנים גרם לבעיות רבות בחיים המשותפים בבניין. בבניינים החדישים הנבנים כיום מותקנות מערכות מאוד מתקדמות ומורכבות, לכן אם בעבר מי שהיה מטפל בנזקים בבניין היו דיירים בועד הבית, היום אין ביכולתם לטפל בבעיות הנוצרות מכיוון שלא בעלי הסמכה מקצועית.
היחידים כיום לפי חוק שראויים לטפל בכל הבעיות הצצות בבניין הם בעלי מקצוע, הנמצאים תחת חברת אחזקה אשר תבטיח לכם שקט נפשי על ידי תחזוק שוטף בכל בעיות הצצות.
לרוב שטחים משותפים בבניין הם גורם לסכסוכי שכנים, כמו למשל חדר אשפה, חניה, לובי ועוד, וברגע שיש גורם חיצוני המטפל בין היתר גם בזה, הרבה ריבים נחסכים ושכנות הופכת לנעימה יותר.
כיצד העסקת חברת אחזקת מבנים תשפר את איכות חייכם בבניין המגורים ותמנע בעיות?
אז מה בעצם התפקיד של חברה לאחזקת מבנים ?
ביטוח – אם נוצר מצב שצריך לתבוע ביטוח, חברת האחזקה תאגד את כל ביטוחי הבניין ותעביר את התביעות לידיים הנכונות.
גבייה– במקום לעמוד במצב לא נעים של לקיחת תשלומים מדיירי הבניין, ולפעמים לעמוד מול סיטואציות לא נעימות כאשר דייר לא משלם בזמן, כאן התפקיד של חברת אחזקה לבצע גבייה מכל דיירי הבניין ולהתעמת במקרה הצורך.
תשלום חשבונות- לא כל אחד נותן שירות זה אבל אם הלקוח ירצה בכך חברת האחזקה תוכל לבצע בעצמה תשלומי בניין שונים.
אחזקה – בבניינים החדישים יש מערכות חדישות שדואגות לשגרה בזמן חירום ושיהיה מענה לצרכי הדיירים. יש נציגים של הבניין שאחראים להתעדכן במקרה הצורך וחברת האחזקה תעדכן אותם. המערכות שבזכותן אנו מתקיימים כרגיל בזמן שגרה, הם: גנרטור המספק חשמל בזמן חירום או הפסקת חשמל, משאבת מים שגורמת לזרמת מים תקינה לקומות הגבוהות בבניין ועוד. רק בעל מקצוע מוסמך רשאי לטפל במערכות אלה. גם על פי החוק.
ניקיון– תחת חברת אחזקה יש מספר עובדי ניקיון קבועים או אפילו חברת ניקיון אשר יטפלו ויטפחו את הבניין בקביעות.
לסיכום, הדרישה לחברת אחזקה לבניין מגורים של היום היא בגדר חובה. מכיוון שרק בעלי מקצוע מוסמכים יכולים לטפל במערכות השונות והחדישות שבבניין. ומה לגבי המחיר? היא מוזילה לעיתים רבות עלויות אחרות שאותם הייתם משלמים בעקיפין בלעדיה.
בניין ללא חברת אחזקה יהיו תקלות רבות יותר ותחזוקה שגויה תביא ליותר סכסוכים בין שכנים. לכן המלצה להעסיק חברת אחזקה היא הנכונה ביותר עבור כל בניין.
