מחפשים דירה חדשה? הנה 7 הזדמנויות שלא כדאי להחמיץ

למרות תחושת הקיפאון, השוק מציע למי שמחפש דירה חדשה פרויקטים מעניינים, שיכולים להוות אופציה מצוינת עבור משפרי דיור. הכל בכתבה הבאה

אנשים רבים מחפשים דירה חדשה – בין אם מדובר בדירה ראשונה, ובין אם מדובר ברצון להשתדרג. תוכנית מחיר למשתכן טרפה את הקלפים בשוק הנדל"ן הישראלי, וכמעט ולא ניתן למצוא עתודות קרקע המשווקות לשוק החופשי. עניין זה אחראי לסוג של קיפאון בענף שיוצר תחושה, שאיננה תמיד נכונה – כאילו אין בנמצא דירות חדשות ואיכותיות עבור שוק משפרי הדיור.

ובכן, לא בדיוק. לא חסרים בשוק פרויקטים מעניינים, שיכולים להוות אופציה מצוינת עבור משפרי דיור. לכן, הכנו עבורכם סקירה של שבע ערים מרכזיות למדי, בהן ניתן למצוא פרויקטים חדשים לצד תוכניות מחיר למשתכן. נכון שבאופן טבעי מחירי מחיר למשתכן נמוכים יותר, אך מצד שני הפרויקטים האחרים בנויים בסטנדרט גבוה בהרבה ועל פי רוב גם ממוקמים באזורים טובים יותר ומעבר לדירה באחד מהם אין משמעו מעבר לאתר בנייה.

ראש העין – נצבא סיטי

ראש העין היא אחת מהערים עם ההיקף הגדול ביותר של דירות מחיר למשתכן באזורי הביקוש. נכון לתחילת יוני 2018, פורסמו ב-16 הגרלות כ-3,040 דירות מחיר למשתכן בדרום מזרח העיר. מחיר דירת 4 חדרים בתוספת חניה ומחסן צפוי לעמוד על כ-1,050,000 שקלים (לפי 8,084  שקלים למ"ר).

אם אתם משפרי דיור, כדאי לכם להעיף מבט בפרויקט נצבא סיטי. מדובר ב- 19 מגדלי מגורים, מוקפים בפארק פסטורלי של כ-50 דונם, כאשר בסמוך נמצא מתחם המשלב עסקים, משרדים, שירותי קהילה, קניות, בילויים. בפרויקט תוכלו למצוא דירת 4 חד' 104 מטר + 10.5 מ"ר מרפסת בקומה 13, החל מ- 1,655,000 שקלים.

קריית מוצקין – הבית הלבן

בקריית מוצקין פורסמו להגרלה כ-1,520 דירות מחיר למשתכן בשכונת משכנות האמנים (כורדני). מחיר דירת 4 חדרים בתוספת חניה ומחסן (לפי 7,878 שקלים למ"ר), צפוי לעמוד על כ-1,000,000 שקלים.

משפרי הדיור שבנינו ודאי ישימו עין על פרויקט הבית הלבן במשכנות האמנים. ״הבית הלבן״ הוא מגדל בן 21 קומות, אשר ממוקם בחזית הנוף ונהנה משלל תצפיות מרהיבות לים, לשטחים ירוקים ולנופי הסביבה. ניתן למצוא דירות 4-5 חדרים בקומות הגבוהות החל מ-1,750,000 שקלים.

פרויקט הבית הלבן: 21 קומות עם תצפית לים

רמת גן – פסגת דן

ברמת גן התבצעו שתי הגרלות ל-318 דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן. מחיר דירת 100 מ"ר יעמוד על כ-1,563,000 שקלים (לפי 12,256 שקלים למ"ר).

במידה שאתם משפרי דיור, אפילו מתל-אביב, רצוי לבחון את פרויקט פסגת דן. המגדל המפואר, המתנשא לגובה 40 קומות, ממוקם בסמוך לשתיים מהשכונות הטובות ביותר רמת גן (הגפן ושיכון ותיקים) ומספק כל מה שאתם צריכים – שטחים ירוקים, גני שעשועים, מוסדות חינוך ותרבות ועוד. דירות 3,4 ו-5 חדרים החל מ-2,664,000 שקלים.

הטובות ביותר רמת גן (הגפן ושיכון ותיקים) ומספק כל מה שאתם צריכים – שטחים ירוקים, גני שעשועים, מוסדות חינוך ותרבות ועוד. דירות 3,4 ו-5 חדרים החל מ-2,664,000 שקלים.

עפולה – קדמת נופר

בעפולה הוגרלו 679 דירות מוזלות ברובע יזרעאל ובשכונת C1. מחיר דירת למשתכן 100 מ"ר יעמוד על כ-700,000 שקלים (לפי 5,500 שקלים למ"ר). מדובר בפרויקט מחיר למשתכן הראשון שאוכלס.

מה יכולים משפרי הדיור למצוא באזור? מתחם קדמת נופר כולל ארבעה בנייני בוטיק המתהדרים בקיומן של 14 דירות בלבד בכל בניין, כלומר שתי דירות בקומה. המתחם משלב בין החיים הפסטורליים והשלווים של עמק יזרעאל, לבין נוחות של רובע יזרעאל, אשר נהנה מקרבה לתחנת רכבת העמק, לגני ילדים, לבתי ספר ולפארק רחב ידיים, כמו גם גישה נוחה למרכז הקניות "ביג" ולביה"ח "העמק".

קדמת נופר: 4 בנייני בוטיק בעמק יזרעאל

חיפה – מנרב בשמורה

בעיר הנמל הוגרלו 561 דירות ב-6 הגרלות: 497 בשכונת קרית אליעזר ו-64 בשכונת אחוזה. מחיר דירה בשטח 100 מ"ר יעמוד על כ-920,000 שקלים (לפי 7,230 שקלים למ"ר).

יש לכם דירה? אתם לא זכאים להשתתף במחיר למשתכן? מומלץ לכם להעיף מבט בפרויקט מנרב בשמורה בשכונת סביוני דניה על פסגת הכרמל. צמד המגדלים התמיר, המשקיף אל הים והמפרץ המרהיבים, נמצאים ברחוב ירוק ופסטורלי ומציעים, בין השאר, בריכת זרמים וסאונה, חדר כושר מאובזר, מגרש מיני גולף, לובי מעוצב, מועדון דיירים ועוד.

מנרב בשכונה: נדל"ן בחיפה למרגלות הכרמל

הרצליה – "הרצליה HILLS"

בעיר המבוקשת הוגרלו 1,337 דירות בחמש הגרלות במתחם גליל ים, כאשר מספר נרשמים ממוצע להגרלה 11,144.  דירת 100 מ"ר תעמוד על כ-1,900,000 שקלים (לפי 14,889 שקלים למ"ר).

הנחות הענק של מחיר למשתכן אינן חזות הכל, כך מסתבר, והעדות הטובה ביותר לכך היא גל הביטולים שנרשם במקום. אם אתם מחפשים פרויקט בטוח יותר, שווה לבחון את פרויקט הרצליה HILLS בשכונת הרצליה ב'. עשרת הבניינים במתחם, המאופיין בדירות מרווחות ויוקרתיות, מיועדים לאוהבי החיים הטובים, שיכולים ליהנות ממרכז ספורט פרטי, הכולל בריכה חצי אולימפית עם גג נפתח, מדשאות, חדר כושר מודרני, מרכז ספא, חדרי חוגים ואזורי משחקים לילדים.

הפרויקט האידיאלי עבור אוהבי החיים הטובים

ירושלים – מוזיאון רזידנס

בבירה הנצחית שלנו הוגרלו 878 דירות בשכונות רמת שלמה, מורדות מלחה ופסגת זאב, כאשר הפרויקט ברמת שלמה זכה לביקוש חסר תקדים: להגרלת 200 דירות בשכונה נרשמו 15,490 מועמדים.  מחיר דירת 100 מ"ר הוא 1,402,000 שקלים (לפי 11,000 שקלים למ"ר).

ירושלים הבירה: פרויקט מוזיאון רזידנס

לא פשוט למצוא פרויקטים חדשים איכותיים בירושלים, אך גם לא מדובר במשימה בלתי אפשרית. פרויקט מוזיאון רזידנס, למשל, מציע מתחם מגורים מתקדם, שדייריו נהנים מקומבינציה מנצחת הכוללת מיקום מנצח, סביבה ירוקה, מרכזי תרבות סמוכים, שקט של כפר וקהילה משכילה ואיכותית.